Luminous Momentum Wohnkompass Beratung anfragen

Immobilienfinanzierung: Zinsen, Banken, Zusage sichern

Ihre Hypothek in Deutschland: Die wichtigsten Schritte von Konditionen bis Bankenzusage.

Individuelle Finanzierungsberatung

Kriterien für eine erfolgreiche Finanzierung

  • Nachweisbares Einkommen
  • Mindestens 15–30 % Eigenkapital empfohlen
  • Legaler Aufenthaltsstatus / Wohnsitznachweis
  • Gute Bonität (Schufa-Auskunft, Credit Score)
  • Stabiler Arbeitsvertrag oder gleichwertige Selbständigkeit

Was ist LTV?

Loan-to-Value-Ratio: Verhältnis Kreditbetrag zu Kaufpreis. Je niedriger, desto besser die Konditionen.

Zinsbindung vs. variabler Zins

Feste oder variable Konditionen – wir berechnen, was zu Ihrer Planung passt.

Bonität verbessern

  • Kredite ablösen, keine Überziehungen
  • Regelmäßige Einkommen belegen

Unser Finanzierungsservice

  • Vergleich von über 30 Banken, maßgeschneiderte Angebote
  • Erklärung aller Bankenanforderungen & Unterlagen
  • Dauerhafte Begleitung von Erstanfrage bis Auszahlung
Partnerbanken: Sparkassen, VR-Banken, Deutsche Bank, Commerzbank u.a.
Wir bereiten alle Unterlagen (Einkommensnachweise, Kontoauszüge etc.) für Sie auf. Bankenvergleich erhalten

Vergleichsrechner & Amortisation (Service auf Anfrage)

  • Monatliche Rate berechnen
  • Eigenkapital-Check
  • Tilgungsplan auf Wunsch zum Download
Gerne Rechner und Simulation persönlich vorstellen!

Finanzierungszusage Schritt für Schritt

  1. Vorprüfung/Konditionen klären
  2. Vollständige Unterlagen zusammenstellen
  3. Bankenauswahl & Angebot
  4. Zusagedokument erhalten und Notar informieren

Zeitrahmen: Im Schnitt dauert es ab Einreichung der Unterlagen 7–14 Werktage bis zur Zusage.

Benötigte Bankunterlagen:

  • Gehaltsabrechnungen / Einkommensnachweise
  • Kontoauszüge der letzten 3–6 Monate
  • Persönliche Dokumente (Pass, Meldebescheinigung)

Fragen und Antworten zur Finanzierung

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Mindestens die Kauf-Nebenkosten plus 10–20 % des Kaufpreises werden empfohlen.

Kann ich als Ausländer eine Finanzierung bekommen?

Ja, mit Wohnsitznachweis und stabilem Einkommen ist das möglich.

Wie lange dauert eine Finanzierungszusage?

Nach vollständiger Einreichung in der Regel 1–2 Wochen.

Unklare Voraussetzungen? Sprechen Sie uns an!

Sichern Sie Ihre erste Berechnung!

Erhalten Sie eine individuelle Ersteinschätzung, welche Bank und welcher Zins zu Ihnen passen.

Jetzt Finanzberatung sichern